Объект 5424. Однокомнатная квартира на северо-востоке Берлина

Мы предлагаем к продаже сданную в аренду 1-комнатную квартиру на 10 этаже жилого дома, построенного в 1986 году. В середине 1998 года в здании был проведён капитальный ремонт.

Общая площадь квартиры 32м2.
Балкон: нет.
Окна: западное направление (закат).
Лифт.
Центральное отопление.
Отдельная кладовка в подвале (2,5м2).
Полы в прихожей, гостиной и кухне - линолеум. 
Ванная комната выложена нейтральной плиткой и оборудована душем. 

Квартира сдана в аренду с 01.01.2016 и продается как капиталовложение.
По просьбе арендатора фотографии квартиры не публикуются.

Данные по аренде:
Чистая прибыль с аренды - 250 € / мес
Отопление - 60 € - оплачивается жильцом
Коммунальные платежи - 20 € - оплачивается жильцом

Общая арендная плата - 330 €
Годовая чистая прибыль с аренды - 3000 евро
Доходность 4 %

Жилой дом расположен в берлинском районе Ной-Хоэншенхаузен. Удобный доступ к общественному транспорту. До ближайшей железнодорожной станции "Вартенберг" можно дойти всего за 5 минут. Трамвайные линии M4, M5 и M13 также находятся в непосредственной близости. Площадь Александерплац расположена примерно в 30 минутах езды на трамвае. Торговый центр "Lindencenter" находится в 10 минутах ходьбы пешком.